Takip Et

Ünsal ÜNAL
[email protected]

Kira gelirinde gerçek giderin cazibesi

8 Mart 2016, Salı

     

Kira gelirini beyan ederken hangi yöntemi seçeceğiniz oldukça önemli.

Kiraya verdiğiniz gayrimenkulle ilgili 1 lira dahi gider yapmadıysanız, götürü gider sizin için daha cazip olabilir.

Götürü gider yönteminde önce bu sene için 3600 TL tutarında istisnayı indiriyorsunuz. (gerçek usülde beyanname verenler bu istisnadan yararlanamazlar. )

Kalan tutarın ise yüzde 25’ini gider olarak indiriyorsunuz. Yani 1 lira dahi masraf etmeseniz dahi bu tutarı indirim konusu yapabilirsiniz.

Örneğin Sercan Bey 2015 yılı içerisinde 6000 TL kira geliri elde etmiş olsun.

Konut Kira Geliri: 6000 TL

Vergiden İstisna Tutar: 3600 TL

Kalan (6000-3600) : 2400 TL

%25 Götürü Gider (2400*0,25) : 600 TL

Vergiye Tabi Matrah( 2400-600) : 1800 TL

Ödenecek Gelir Vergisi: 270 TL

Götürü gider yöntemini seçerseniz, “iki yıl” bu yöntemden dönemezsiniz.

***

Kira gelirinizi beyan etmeden önce durumunuzu gözden geçirip, gerçek gider usülünü seçerek ciddi avantajlar elde edebilirsiniz.

• Evinizi son 5 yıl içinde aldıysanız, satın alma bedelinin %5’ini kira gelirinizden indirebilirsiniz.

• Kiraya verilen gayrimenkul banka kredisi ile alınmışsa, banka faizleri gerçek gider yönteminde indirim konusu yapılabilir.

• Evini kiraya veren kirada oturuyorsa ödedikleri kirayı elde ettikleri kira gelirinden indirebilir.

• Gayrimenkul için yapılan onarım, sigorta, idare giderlerini de kira gelirinden indirebilirsiniz.

Böyle bir durumda elde ettiğiniz kira geliri için vergi matrahı çıkmayabilir ve hiç vergi ödemeyebilirsiniz.

***

Gerçek gider yöntemini seçenler, yaptıkları giderlerle ilgili belgeleri 5 yıl süre ile saklamak ve vergi dairesince istenildiğinde, ibraz etmek zorundalar.



Yazarın Tüm Yazıları

ON YIL SONRA İLK

30 Mart 2019, Cumartesi

HURDAYA AYRILAN YAZARKASALAR

12 Mart 2019, Salı

Tek Taşla İki Teşvik

5 Mart 2019, Salı

Yeni Torba Yasa'yla engellileri rahatlatan düzenleme

19 Şubat 2019, Salı

İlave istihdama asgari ücret desteği

22 Ocak 2019, Salı

HİÇ VERGİ ÖDEMEYENE 1944 Lira VERGİ

15 Ocak 2019, Salı

POŞET

8 Ocak 2019, Salı

2019 YILI ASGARİ ÜCRETE ESAS KAZAÇ VE PRİM MİKTARLARI

1 Ocak 2019, Salı

YAPILANDIRMASI BOZULANLARA YENİ AF

25 Aralık 2018, Salı

Kira artış yönteminde değişiklik

4 Aralık 2018, Salı

Üniversite Öğrencilerine İŞKUR’dan İş İmkanı

20 Kasım 2018, Salı

İSTİHDAM TEŞVİKLERİ YENİDEN DÜZENLENECEK

13 Kasım 2018, Salı

YÜZ

6 Kasım 2018, Salı

STAJYERE 3 YIL DAHA DEVLET DESTEĞİ

18 Eylül 2018, Salı

2019’DA YENİ TEŞVİK

4 Eylül 2018, Salı

İşsizlik Fonu kurban mı oldu?

28 Ağustos 2018, Salı

Merkez Bankasından Döviz Tedbirleri

14 Ağustos 2018, Salı

İMAR AFFI

7 Ağustos 2018, Salı

Borcunu yapılandıranlar istihdam teşviklerinden yararlanabilecek

31 Temmuz 2018, Salı

İŞ HAYATI AÇISINDAN BEDELLİ ASKERLİK

24 Temmuz 2018, Salı

Çocuk Bakım Desteği

17 Temmuz 2018, Salı

İnteraktif Vergi Dairesinden Yeni Hizmetler

10 Temmuz 2018, Salı

Yeni Yasa ile Matrah Artırımı

5 Haziran 2018, Salı

GENÇ BAĞ-KURLU’NUN PRİMLERİ 1 YIL BOYUNCA HAZİNE’DEN

22 Mayıs 2018, Salı

BAĞ-KUR BORÇLULARI İÇİN BORÇ SİLME

15 Mayıs 2018, Salı

TÜM EMEKLİLERE 1000 TL ÖDENMEYECEK

8 Mayıs 2018, Salı

Estetik Parası SGK'dan

1 Mayıs 2018, Salı

EMEKLİ MAAŞLARINA İYİLEŞTİRME ŞART

25 Nisan 2018, Çarşamba

SGK'DAN İSTİHDAM TEŞVİĞİ

17 Nisan 2018, Salı

2018 YILI İÇİN ASGARİ ÜCRET DESTEĞİ

10 Nisan 2018, Salı

NEFES KREDİSİ

3 Nisan 2018, Salı

SIRA NE ZAMAN ÇILDIR’A GELECEK

27 Mart 2018, Salı

BAĞ-KUR BORÇLULARINA 48 AY VADELİ KREDİ

20 Mart 2018, Salı

VERGİYE UYUMLU MÜKELLEF

13 Mart 2018, Salı

İnteraktif Vergi Dairesi

6 Mart 2018, Salı

OTOMATİK YAPILANDIRMA

27 Şubat 2018, Salı

YENİ TORBA YASA İLE İSTİHDAM TEŞVİKLERİ

6 Şubat 2018, Salı

BİR SENDEN BİR BENDEN

16 Ocak 2018, Salı

Yeni Yılda Asgari Ücret ve Primler

2 Ocak 2018, Salı

Borçlanmayı ucuza getirin

28 Kasım 2017, Salı

Engelliye ÖTV İstisnası

21 Kasım 2017, Salı

2018’de Asgari Ücret Prim Desteği Yok

14 Kasım 2017, Salı

Yeniden Değerleme Zamları

7 Kasım 2017, Salı

Erken Seçim

31 Ekim 2017, Salı

Kira Geliri ve İzaha Davet

10 Ekim 2017, Salı

Torbadan Zam Çıktı

3 Ekim 2017, Salı

Devreden KDV sona erer mi?

26 Eylül 2017, Salı

Yeni Torba Yasa Geliyor

19 Eylül 2017, Salı

MALİ MÜŞAVİRLERE BELGE SAYMA ANGARYASI

12 Eylül 2017, Salı

Kurtuluş

6 Eylül 2017, Çarşamba

İYİ BAYRAMLAR

29 Ağustos 2017, Salı

Doğum Yardımı Ödemelerine Yeni Düzenleme

22 Ağustos 2017, Salı

BAĞKUR'LULARA EMEKLİLİK FIRSATI

15 Ağustos 2017, Salı

İşsizlik Maaşı ve Fatih Terim

8 Ağustos 2017, Salı

İstihdam Garantili Lise

1 Ağustos 2017, Salı

İçimizdeki Suriyeliler

25 Temmuz 2017, Salı

Mali Tatil

18 Temmuz 2017, Salı

KOSGEB kredisi çekemeyenler için yeni fırsat

11 Temmuz 2017, Salı

SSK, BAĞ-KUR EMEKLİLERİNİN ZAMMI NE OLACAK?

4 Temmuz 2017, Salı

Kıdem tazminatı

20 Haziran 2017, Salı

Sosyal medya sizi işinizden yapabilir

13 Haziran 2017, Salı

Ramazan pidesinin KDV oranı

6 Haziran 2017, Salı

7020 sayılı Yasa'dan kimler faydalanacak

30 Mayıs 2017, Salı

Doğmamış borca AF geliyor

23 Mayıs 2017, Salı

Bankada parası olana af yok

16 Mayıs 2017, Salı

İşletme ve muhasebe mezunları İşsizlikte 1.sırada

9 Mayıs 2017, Salı

ÇILDIRmamak Elde Değil – 2

2 Mayıs 2017, Salı

Yine-Yeni-Yeniden Yapılandırma

25 Nisan 2017, Salı

VERGİ BORCU VE SGK YAPILANDIRMA TAKSİT TARİHLERİ

18 Nisan 2017, Salı

Daha düşük SGK primi ödeyebilirsiniz

11 Nisan 2017, Salı

Çoğaldık ama zenginleşmedik

4 Nisan 2017, Salı

Çıldır Havalimanı bir ihtiyaçtır

28 Mart 2017, Salı

Gelir vergisinde dikkat edilmesi gerekenler

21 Mart 2017, Salı

Teşviklerde kolaylık

14 Mart 2017, Salı

Yeni istihdama üçlü teşvik

7 Mart 2017, Salı

Emekliye promosyon esnetildi

28 Şubat 2017, Salı

Basit Usule vergi yok

21 Şubat 2017, Salı

ÇILDIRmamak Elde Değil

14 Şubat 2017, Salı

Kart geçtik

7 Şubat 2017, Salı

Sicil affı kimleri kapsıyor

31 Ocak 2017, Salı

Cep Delik Cepken Delik

24 Ocak 2017, Salı

Esnafa işsizlik parası

17 Ocak 2017, Salı

Vergide kredi kartı ile ödeme

10 Ocak 2017, Salı

Yeni yıl, yeni asgari ücret

3 Ocak 2017, Salı

SGK Primlerinin Ertelenmesi Desteği Uygulaması

27 Aralık 2016, Salı

Mali Müşavirlik mesleği bu kadar BASİT mi?

20 Aralık 2016, Salı

Genel Sağlık Sigortası’nda yeni dönem

13 Aralık 2016, Salı

Yeniden yapılandır-ma

6 Aralık 2016, Salı

ÖTV’de neler değişti?

29 Kasım 2016, Salı

Devlet Memurları Anonim veya Limited Şirket Ortağı Olabilir Mi?

22 Kasım 2016, Salı

Üniversite öğrencileri

15 Kasım 2016, Salı

Enflasyon Sepeti

8 Kasım 2016, Salı

Cumhuriyet Bayramı

29 Ekim 2016, Cumartesi

Hayaldi, hayal oldu

25 Ekim 2016, Salı

Esnafın Gündemi

18 Ekim 2016, Salı

Trafik sigortasında teklifli indirim

12 Ekim 2016, Çarşamba

Kredi Kartlarında Yeni Dönem

4 Ekim 2016, Salı

Emekliye sıfır TL

28 Eylül 2016, Çarşamba

ASGARİ ÜCRET DÜŞECEK Mİ?

20 Eylül 2016, Salı

EMEKLİ MAAŞLARI BAYRAMDAN ÖNCE YATACAK MI?

31 Ağustos 2016, Çarşamba

BAĞ-KUR’LU’YA 5 PUANLIK PRİM İNDİRİMİ

10 Ağustos 2016, Çarşamba

VERGİ BORCU OLANLARA MÜJDE! VERGİ AFFI GELİYOR

26 Temmuz 2016, Salı

İş Sağlığı ve Güvenliği Uygulaması Çözüm Olacak Mı?

28 Haziran 2016, Salı

Oruç vergisi

21 Haziran 2016, Salı

İşveren ramazan ayında çalışma saatlerini değiştirebilir mi?

9 Haziran 2016, Perşembe

Emekliye müjde!

17 Mayıs 2016, Salı

Genç çiftçilere 30 bin lira hibe

27 Nisan 2016, Çarşamba

23 Nisan

23 Nisan 2016, Cumartesi

Genç girişimcilerde kazanç istisnası

13 Nisan 2016, Çarşamba

Yeni torba yasada neler var?

5 Nisan 2016, Salı

Asgari ücret desteğinde mahsuplaşma işlemi nasıl gerçekleşecek?

15 Mart 2016, Salı

Kira gelirinde gerçek giderin cazibesi

8 Mart 2016, Salı