
unsalunal09@gmail.com
Kira artış yönteminde değişiklik
4 Aralık 2018, SalıTweet |
Kira bedellerindeki artış her yıl, halen yürürlükte olan 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun Kira Bedelinin Belirlenmesi başlıklı 344. Maddesi 1. Fıkrasına göre yapılmakta idi.
Maddeye göre:Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.
Taraflar arasındaki kira ilişkisini düzenleyen temel yasal düzenleme olan Türk Borçlar Kanunu’na göre, kira sözleşmesi yıllık olarak yapılır ve her yıl sonunda o yılın ekonomik koşulları gereğince, kira bedelinde artış yapılır, bu artış en fazla o yıl ÜFE oranındaki artış kadar olabilir.
Ancak kira bedelindeki artış oranı artık, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Strateji Bütçe Başkanlığınca hazırlanıp Cumhurbaşkanı imzasıyla 20 Eylül 2018 tarihinde yürürlüğe giren 2019-2021 Orta Vadeli Program’a göre 1 Ocak 2019’dan itibaren yapılacak olan artışlarda ise OVP gereğince TÜFE oranı uygulanacak.
Düzenleme yetersiz kalmış olmalı ki 30 Kasım 2018 tarihinde TBMM’ye gelen Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifinin 57 nci maddesiyle, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 344 üncü maddesinde yapılması öngörülen değişiklik ile kira bedelinin belirlenmesinde, üretici fiyat endeksi yerine, tüketici fiyat endeksinin kullanılması ile ilgili kanun değişikliği amaçlanıyor.
ÜFE VE TÜFE NEDİR?
Üretici fiyat endeksi (ÜFE) ve tüketici fiyat endeksi (TÜFE) fiyat artış ve azalış (enflasyon) oranlarını belirleyen iki önemli göstergedir. ÜFE ve TÜFE oranları aylık olarak Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanır.
Üretici fiyat endeksi (ÜFE) üretilen malların üreticiye maliyetinin değişimini gösterirken, tüketici fiyat endeksi (TÜFE) tüketicinin satın aldığı mal ve hizmet fiyatlarının değişimini gösterir. Her iki gösterge de enflasyon oranlarında yaşanacak artış ve azalışların önemli bir göstergesi olup faiz oranlarının yükselmesi ve alçalmasında yüksek etkileri olan kriterlerdir.
• HURDAYA AYRILAN YAZARKASALAR
• Tek Taşla İki Teşvik
• Yeni Torba Yasa'yla engellileri rahatlatan düzenleme
• İlave istihdama asgari ücret desteği
• HİÇ VERGİ ÖDEMEYENE 1944 Lira VERGİ
• POŞET
• 2019 YILI ASGARİ ÜCRETE ESAS KAZAÇ VE PRİM MİKTARLARI
• YAPILANDIRMASI BOZULANLARA YENİ AF
• Kira artış yönteminde değişiklik
• Üniversite Öğrencilerine İŞKUR’dan İş İmkanı
• İSTİHDAM TEŞVİKLERİ YENİDEN DÜZENLENECEK
• YÜZ
• STAJYERE 3 YIL DAHA DEVLET DESTEĞİ
• 2019’DA YENİ TEŞVİK
• İşsizlik Fonu kurban mı oldu?
• Merkez Bankasından Döviz Tedbirleri
• İMAR AFFI
• Borcunu yapılandıranlar istihdam teşviklerinden yararlanabilecek
• İŞ HAYATI AÇISINDAN BEDELLİ ASKERLİK
• Çocuk Bakım Desteği
• İnteraktif Vergi Dairesinden Yeni Hizmetler
• Yeni Yasa ile Matrah Artırımı
• GENÇ BAĞ-KURLU’NUN PRİMLERİ 1 YIL BOYUNCA HAZİNE’DEN
• BAĞ-KUR BORÇLULARI İÇİN BORÇ SİLME
• TÜM EMEKLİLERE 1000 TL ÖDENMEYECEK
• Estetik Parası SGK'dan
• EMEKLİ MAAŞLARINA İYİLEŞTİRME ŞART
• SGK'DAN İSTİHDAM TEŞVİĞİ
• 2018 YILI İÇİN ASGARİ ÜCRET DESTEĞİ
• NEFES KREDİSİ
• SIRA NE ZAMAN ÇILDIR’A GELECEK
• BAĞ-KUR BORÇLULARINA 48 AY VADELİ KREDİ
• VERGİYE UYUMLU MÜKELLEF
• İnteraktif Vergi Dairesi
• OTOMATİK YAPILANDIRMA
• YENİ TORBA YASA İLE İSTİHDAM TEŞVİKLERİ
• BİR SENDEN BİR BENDEN
• Yeni Yılda Asgari Ücret ve Primler
• Borçlanmayı ucuza getirin
• Engelliye ÖTV İstisnası
• 2018’de Asgari Ücret Prim Desteği Yok
• Yeniden Değerleme Zamları
• Erken Seçim
• Kira Geliri ve İzaha Davet
• Torbadan Zam Çıktı
• Devreden KDV sona erer mi?
• Yeni Torba Yasa Geliyor
• MALİ MÜŞAVİRLERE BELGE SAYMA ANGARYASI
• Kurtuluş
• İYİ BAYRAMLAR
• Doğum Yardımı Ödemelerine Yeni Düzenleme
• BAĞKUR'LULARA EMEKLİLİK FIRSATI
• İşsizlik Maaşı ve Fatih Terim
• İstihdam Garantili Lise
• İçimizdeki Suriyeliler
• Mali Tatil
• KOSGEB kredisi çekemeyenler için yeni fırsat
• SSK, BAĞ-KUR EMEKLİLERİNİN ZAMMI NE OLACAK?
• Kıdem tazminatı
• Sosyal medya sizi işinizden yapabilir
• Ramazan pidesinin KDV oranı
• 7020 sayılı Yasa'dan kimler faydalanacak
• Doğmamış borca AF geliyor
• Bankada parası olana af yok
• İşletme ve muhasebe mezunları İşsizlikte 1.sırada
• ÇILDIRmamak Elde Değil – 2
• Yine-Yeni-Yeniden Yapılandırma
• VERGİ BORCU VE SGK YAPILANDIRMA TAKSİT TARİHLERİ
• Daha düşük SGK primi ödeyebilirsiniz
• Çoğaldık ama zenginleşmedik
• Çıldır Havalimanı bir ihtiyaçtır
• Gelir vergisinde dikkat edilmesi gerekenler
• Teşviklerde kolaylık
• Yeni istihdama üçlü teşvik
• Emekliye promosyon esnetildi
• Basit Usule vergi yok
• ÇILDIRmamak Elde Değil
• Kart geçtik
• Sicil affı kimleri kapsıyor
• Cep Delik Cepken Delik
• Esnafa işsizlik parası
• Vergide kredi kartı ile ödeme
• Yeni yıl, yeni asgari ücret
• SGK Primlerinin Ertelenmesi Desteği Uygulaması
• Mali Müşavirlik mesleği bu kadar BASİT mi?
• Genel Sağlık Sigortası’nda yeni dönem
• Yeniden yapılandır-ma
• ÖTV’de neler değişti?
• Devlet Memurları Anonim veya Limited Şirket Ortağı Olabilir Mi?
• Üniversite öğrencileri
• Enflasyon Sepeti
• Cumhuriyet Bayramı
• Hayaldi, hayal oldu
• Esnafın Gündemi
• Trafik sigortasında teklifli indirim
• Kredi Kartlarında Yeni Dönem
• Emekliye sıfır TL
• ASGARİ ÜCRET DÜŞECEK Mİ?
• EMEKLİ MAAŞLARI BAYRAMDAN ÖNCE YATACAK MI?
• BAĞ-KUR’LU’YA 5 PUANLIK PRİM İNDİRİMİ
• VERGİ BORCU OLANLARA MÜJDE! VERGİ AFFI GELİYOR
• İş Sağlığı ve Güvenliği Uygulaması Çözüm Olacak Mı?
• Oruç vergisi
• İşveren ramazan ayında çalışma saatlerini değiştirebilir mi?
• Emekliye müjde!
• Genç çiftçilere 30 bin lira hibe
• 23 Nisan
• Genç girişimcilerde kazanç istisnası
• Yeni torba yasada neler var?
• Asgari ücret desteğinde mahsuplaşma işlemi nasıl gerçekleşecek?
• Kira gelirinde gerçek giderin cazibesi