İncirliova'da tarla ve 3 katlı bina mahkemeden satışa çıkarıldı

Aydın'ın İncirliova ilçesinde bulunan iki ayrı taşınmaz mahkeme kararıyla satışa çıkarıldı. Sınırteke Mahallesi'nde üzerinde iki katlı yapı ve depo bulunan 900 metrekarelik tarla ile ilçe merkezindeki 3 katlı bina için toplam 9 milyon 339 bin 100 TL muhammen bedel belirlendi. Taşınmazlar ayrı ayrı elektronik artırmayla satılacak.

Aydın'ın İncirliova ilçesinde bulunan iki taşınmaz, Aydın 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından satışa sunuldu. Mahkemenin 2026/34 Satış sayılı dosyası kapsamında yayımlanan ilana göre, Sınırteke Mahallesi'ndeki yapıların bulunduğu tarla ile ilçe merkezinde yer alan üç katlı bina, UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden gerçekleştirilecek artırmalarla yeni sahiplerini bulacak.

SINIRTEKE'DE 900 METREKARELİK TARLA SATIŞTA

Satışa çıkarılan ilk taşınmaz, İncirliova ilçesi Sınırteke Mahallesi 182 ada, 1 parselde bulunuyor.

Tapuda tarla vasfıyla kayıtlı olan taşınmazın yüzölçümü 900,94 metrekare olarak açıklandı.

Bilirkişi tespitlerine göre parselin çevresi beton direkli tel çitle çevrili. Arazi içerisinde yaklaşık 12 incir fidanı ile birer adet incir, dut ve kiraz ağacı bulunuyor.

TARLANIN ÜZERİNDE EV VE DEPO BULUNUYOR

Sınırteke'deki taşınmazın üzerinde iki ayrı yapı bulunduğu belirtildi.

Parselin güneydoğu kısmında toplam 70 metrekare alanlı iki katlı bir yapı, doğu kısmında ise 40 metrekare büyüklüğünde depo yer alıyor.

Taşınmazın yerleşik alan sınırları dışında kaldığı bildirildi.

İlanda ayrıca parsel üzerinde Türkiye Elektrik İletim AŞ (TEİAŞ) lehine daimi irtifak hakkı bulunduğu kaydedildi. İrtifak alanı ilan metninde iki farklı yerde 538,70 ve 538,07 metrekare olarak belirtildi.

Parselin ortasında ise 49 metrekarelik ayrı bir pilon yeri parseli bulunduğu ifade edildi.

TARLA İÇİN 2 MİLYON 282 BİN TL DEĞER BİÇİLDİ

Üzerinde yapıların ve meyve ağaçlarının bulunduğu 900 metrekarelik taşınmazın muhammen kıymeti 2 milyon 282 bin TL olarak belirlendi.

Satışta uygulanacak KDV oranı yüzde 10 olarak açıklandı.

Taşınmazın ilk elektronik artırması 22 Aralık 2026 tarihinde saat 13.35'te başlayacak ve 29 Aralık 2026 tarihinde aynı saatte sona erecek.

İlk artırmada satışın gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma 22 Ocak 2027'de başlayacak ve 29 Ocak 2027'de tamamlanacak.

İNCİRLİOVA MERKEZİNDE 3 KATLI BİNA DA SATIŞTA

Mahkeme tarafından satışa çıkarılan ikinci taşınmaz ise İncirliova ilçe merkezinde bulunuyor.

Zafer Mahallesi 660. Sokak No:10 adresindeki taşınmaz, tapuda 4096 parselde kayıtlı olup 154 metrekare arsa yüzölçümüne sahip.

Yaklaşık 20 yıllık olduğu belirtilen bina, zemin kat ve iki normal kattan oluşuyor.

Binanın tüm katlarının mesken olarak kullanıldığı bildirildi.

BİNADA 3 AYRI DAİRE BULUNUYOR

Satış ilanında yer alan bilgilere göre binanın zemin katındaki daire yaklaşık 100 metrekare büyüklüğünde.

Bu dairede salon, 2 oda, mutfak, banyo, tuvalet ve balkon bulunuyor.

Üstteki iki katta yer alan dairelerin ise her biri yaklaşık 110 metrekare kullanım alanına sahip. Bu dairelerde salon, 3 oda, banyo, tuvalet ve balkon yer alıyor.

Bilirkişi raporunda binadaki dairelerin bakımlı ve tadilatlı olduğu belirtildi.

Arka bahçede ayrıca 30 metrekarelik tek katlı yığma yapı bulunduğu ifade edildi.

ASANSÖR VE KALORİFER BULUNMUYOR

Yaklaşık 20 yıllık binanın kalorifer ve asansör sisteminin bulunmadığı kaydedildi.

Binanın iç ve dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu, dış kapısının demir doğrama, merdivenlerinin ve sahanlıklarının ise mozaik kaplama olduğu belirtildi.

İlçe merkezinde bulunan taşınmazın çevresinde konut ve iş yerlerinin yer aldığı, pazar ve okullara yakın konumda olduğu bildirildi.

Her türlü belediye altyapı hizmetinden yararlanabilen taşınmaz, imar planında bitişik nizam 3 katlı konut alanında bulunuyor.

3 KATLI BİNANIN DEĞERİ 7 MİLYON TL'Yİ AŞIYOR

Mahkeme tarafından satışa çıkarılan üç katlı bina için 7 milyon 57 bin 100 TL muhammen kıymet belirlendi.

Taşınmazın tapu kaydında herhangi bir şerh bulunmadığı, satışta uygulanacak KDV oranının ise yüzde 1 olduğu açıklandı.

Binanın ilk elektronik artırması 5 Ocak 2027 tarihinde saat 13.45'te başlayacak ve 12 Ocak 2027 tarihinde aynı saatte sona erecek.

İlk artırmada satışın gerçekleşmemesi durumunda ikinci artırma 5 Şubat 2027 tarihinde başlayacak ve 12 Şubat 2027 tarihinde tamamlanacak.

İKİ TAŞINMAZIN TOPLAM DEĞERİ 9,3 MİLYON TL

İncirliova'da mahkeme tarafından satışa çıkarılan iki taşınmazın toplam muhammen kıymeti 9 milyon 339 bin 100 TL'ye ulaşıyor.

Ancak taşınmazlar tek bir satış kapsamında değil, farklı tarihlerde ve ayrı ayrı artırmaya çıkarılacak.

SATIŞ DETAYLARI UYAP ÜZERİNDEN İNCELENEBİLECEK

İhalelere katılmak isteyenler, taşınmazların ayrıntılı görsellerine, bilirkişi raporlarına, artırma şartlarına ve satışa ilişkin diğer bilgilere UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden ulaşabilecek.

Satışa ilişkin bilgilere esatis.uyap.gov.tr adresinden, Aydın 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğunun 2026/34 SATIŞ sayılı dosyası üzerinden erişilebilecek. (MURAT ALPDOĞAN)