Efeler'de zeytinlik ve incir bahçesi icradan satılacak

Aydın'ın Efeler ilçesinde, içerisinde ürün veren zeytin ağaçlarının bulunduğu yaklaşık 12 dönümlük tarım arazisi icra yoluyla satışa çıkarıldı. Zeytinlik ve incir bahçesi niteliğindeki taşınmaz için 2 milyon 985 bin 70 TL değer belirlenirken, ilk artırmanın 6 Ocak 2027 tarihinde başlayacağı duyuruldu.

Aydın'ın Efeler ilçesinde tarımla uğraşanları ve arazi yatırımı yapmak isteyenleri ilgilendiren bir icra ilanı yayımlandı. Musluca Mahallesi'nde bulunan yaklaşık 12 dönümlük zeytinlik ve incir bahçesi, Aydın İcra Dairesi tarafından elektronik artırma yöntemiyle satışa sunuldu.

Satış ilanında arazinin özellikleri, ulaşım durumu, belirlenen muhammen kıymeti ve artırma tarihleri hakkında ayrıntılı bilgilere yer verildi.

İÇERİSİNDE ÜRÜN VEREN ZEYTİN AĞAÇLARI BULUNUYOR

İcra dosyasında yer alan bilirkişi raporuna göre satışa çıkarılan taşınmaz, toplam 11 bin 940,28 metrekare yüzölçümüne sahip.

Tapuda zeytinlik ve incir bahçesi olarak kayıtlı olan arazinin üzerinde farklı yaşlarda, ürün veren zeytin ağaçları bulunuyor.

Taşınmazın çevresinde de benzer özelliklere sahip tarım arazileri yer alıyor.

Bilirkişi incelemesinde, arazinin yüzde 20 ila 25 arasında değişen eğimli bir yapıya sahip olduğu belirtildi.

ULAŞIMI KOLAY, SULAMA İMKÂNI YOK

Arazinin toprak yapısının kumlu, tınlı ve yer yer taşlı olduğu ifade edildi. Etkili toprak derinliğinin ise 100 santimetrenin üzerinde olduğu tespit edildi.

Taşınmazın mevcut durumda sulama imkânının bulunmadığı bildirildi.

Musluca Mahallesi'nin yerleşim alanına yaklaşık 1,6 kilometre mesafede bulunan arazinin kadastral yola bağlantısı olduğu ve ulaşımının kolay olduğu kaydedildi.

TARIM ARAZİSİ STATÜSÜNDE BULUNUYOR

Efeler Belediyesinin imar durumuna ilişkin değerlendirmesine göre satışa çıkarılan taşınmaz, onaylı köy yerleşik alanı sınırlarının ve imar planının dışında kalıyor.

Arazi, Aydın-Muğla-Denizli Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı kapsamında tarım arazisi olarak değerlendiriliyor.

Taşınmaz üzerinde tarım ve hayvancılık amaçlı yapılaşma ise ilgili mevzuat hükümleri ile yetkili kurumlardan alınacak uygun görüşlere bağlı bulunuyor.

Bu nedenle arazinin doğrudan konut veya ticari yapılaşmaya uygun olduğu yönünde bir bilgi bulunmuyor.

YAKLAŞIK 3 MİLYON TL DEĞER BİÇİLDİ

Aydın İcra Dairesi tarafından satışa çıkarılan tarım arazisinin muhammen kıymeti 2 milyon 985 bin 70 TL olarak belirlendi.

İlanda, satış işleminde uygulanacak Katma Değer Vergisi (KDV) oranının yüzde 10 olduğu açıklandı.

Taşınmazın tapu kaydında ayrıca ipotek ve elektrik iletim altyapısına ilişkin irtifak hakkı bulunduğu belirtildi.

İhaleye katılacak kişilerin, taşınmazın tapu kaydındaki bu hususları ve satış şartlarını incelemeleri önem taşıyor.

İLK ARTIRMA 6 OCAK'TA BAŞLAYACAK

Efeler'deki tarım arazisinin satışına ilişkin ilk elektronik artırma, 6 Ocak 2027 Çarşamba günü saat 11.45'te başlayacak.

İlk artırma, 13 Ocak 2027 Çarşamba günü saat 11.45'te sona erecek.

İlk artırmada satışın gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma düzenlenecek.

İKİNCİ ARTIRMA ŞUBAT AYINDA

İkinci artırma ise 3 Şubat 2027 Çarşamba günü saat 11.45'te başlayacak.

Elektronik artırma süreci, 10 Şubat 2027 Çarşamba günü saat 11.45'te tamamlanacak.

SATIŞIN AYRINTILARI UYAP'TA

İcra yoluyla satışa çıkarılan zeytinlik ve incir bahçesine ilişkin ayrıntılı bilgiler, satış şartları ve artırma takvimi UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden incelenebilecek.

İhaleyle ilgilenenler, esatis.uyap.gov.tr adresinden resmi satış duyurularına ulaşabilecek.

İhaleye katılmadan önce arazinin fiziki durumu, imar koşulları, tapu kayıtlarındaki haklar ve artırma şartlarının değerlendirilmesi gerekiyor. (MURAT ALPDOĞAN)