Aydın'ın Efeler ilçesinde, Zafer Mahallesi'nde bulunan 61 yıllık binanın 3'te 1 hissesi icra yoluyla satışa çıkarıldı. Bodrum, zemin ve birinci kattan oluşan, toplam 361 metrekare brüt kullanım alanına sahip taşınmazdaki satışa konu hisse için 2 milyon 416 bin 667 TL muhammen bedel belirlendi. İlk artırma 14 Aralık 2026 tarihinde başlayacak.
Aydın'ın Efeler ilçesinde şehir merkezine yakın konumda bulunan bir taşınmazın hissesi icra yoluyla satışa sunuldu. Aydın İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilana göre, Zafer Mahallesi'nde yer alan ve 1965 yılında yapı ruhsatı alınan binanın borçlu adına kayıtlı 1/3 hissesi elektronik artırma yöntemiyle satılacak.
3 KATLI BİNANIN HİSSESİ SATIŞTA
Satışa konu taşınmazın, Efeler ilçesi Zafer Mahallesi 106. Sokak No:59A adresinde bulunduğu belirtildi.
Tapuda 783 ada, 12 parselde kayıtlı olan taşınmazın arsa yüzölçümü 367 metrekare olarak açıklandı.
11 Şubat 1965 tarihli yapı ruhsatına sahip binanın bodrum, zemin ve birinci kattan oluştuğu bildirildi.
Yığma kâgir inşaat tekniğiyle yapılan binanın çatısının kiremitle kaplı olduğu, katlara girişlerin dışarıdan merdivenlerle sağlandığı ifade edildi.
TOPLAM 361 METREKARELİK KULLANIM ALANI
Bilirkişi raporuna göre binanın bodrum, zemin ve birinci katlarının tamamı mesken olarak kullanılıyor.
Katlarda salon, üç oda, mutfak, hol, duş ve tuvalet gibi bölümler bulunuyor.
Binanın toplam brüt kullanım alanının 361,14 metrekare, net kullanım alanının ise 318,84 metrekare olduğu kaydedildi.
Keşif sırasında bodrum ve zemin katların kapalı olması nedeniyle bu bölümlerin iç mekân incelemesinin yapılamadığı belirtildi.
Birinci katta yapılan incelemede ise ahşap kapılar, seramik kaplamalar ve ahşap döşemelerin bulunduğu tespit edildi.
BAHÇESİNDE 14 AĞAÇ BULUNUYOR
Satış ilanında binanın bahçesine ilişkin ayrıntılara da yer verildi.
Taşınmazın bahçesinde 1 ceviz, 2 yenidünya, 6 portakal, 1 incir, 1 ayva, 1 zeytin ve 2 ıhlamur ağacı olmak üzere toplam 14 ağaç bulunduğu açıklandı.
Efeler İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü verilerine göre bahçedeki ağaçların toplam değeri 55 bin 500 TL olarak hesaplandı.
ŞEHİR MERKEZİNE 560 METRE MESAFEDE
Taşınmazın Aydın şehir merkezinin kuzeyinde yer aldığı ve şehir merkezine yaklaşık 560 metre mesafede bulunduğu belirtildi.
Binanın Zafer Meydanı'na ve Adnan Menderes Üniversitesi Aytepe rampasına yaklaşık 470 metre uzaklıkta olduğu kaydedildi.
Okul, market ve pazar gibi günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde bulunan taşınmazın elektrik, su, telefon ve kanalizasyon altyapı hizmetlerinden yararlanabildiği bildirildi.
ARKEOLOJİK SİT ALANINDA BULUNUYOR
Satışa çıkarılan taşınmazın imar durumuyla ilgili dikkat çeken bir ayrıntı da ilanda yer aldı.
Efeler Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 12 Mayıs 2026 tarihli yazısına göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planı kapsamında 3. derece arkeolojik sit alanı sınırları içerisinde bulunuyor.
Parselin ayrık nizam iki katlı konut alanında yer aldığı, mevcut yapı üzerinde ise korunması gerekli 3. derece kültür varlığı olduğuna ilişkin beyan bulunduğu belirtildi.
Bu nedenle taşınmazda gerçekleştirilebilecek yapılaşma ve müdahalelerde ilgili koruma mevzuatının dikkate alınması gerekiyor.
3'TE 1 HİSSE İÇİN 2,4 MİLYON TL
Aydın İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilanda, taşınmazın tamamının değil, borçlu adına kayıtlı 1/3 hissesinin satışa çıkarıldığı vurgulandı.
Satışa konu hisse için 2 milyon 416 bin 667 lira 67 kuruş muhammen kıymet belirlendi.
Satış işlemlerinde uygulanacak KDV oranı ise yüzde 20 olarak açıklandı.
İLK ARTIRMA 14 ARALIK'TA BAŞLAYACAK
İcra yoluyla satışa çıkarılan taşınmaz hissesinin ilk elektronik artırması 14 Aralık 2026 tarihinde saat 14.40'ta başlayacak ve 21 Aralık 2026 tarihinde aynı saatte sona erecek.
İlk artırmada satışın gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma 11 Ocak 2027 tarihinde saat 14.40'ta başlayacak ve 18 Ocak 2027 tarihinde saat 14.40'ta tamamlanacak.
SATIŞ DETAYLARI UYAP'TA
İhaleye katılmak isteyenler, taşınmazın ayrıntılı görsellerini, tapu bilgilerini, bilirkişi raporunu ve artırma şartlarını UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden inceleyebilecek.
Satışa ilişkin bilgilere esatis.uyap.gov.tr adresinden, Aydın İcra Dairesinin 2026/188 TLMT. sayılı dosyası üzerinden ulaşılabilecek. (MURAT ALPDOĞAN)
ÖNEMLİ NOT: Bu sayfalarda yayınlanan okur yorumları okuyucuların kendilerine ait görüşlerdir.