Aydın’ın Çine ilçesinde yer alan 22 bin metrekarelik tarla, icra yoluyla satışa çıkarıldı. Otlak olarak kullanılan ve kadastral yola cephesi bulunan taşınmaz için artırma tarihleri açıklandı.
Çine İcra Dairesi tarafından yürütülen 2025/445 TLMT. sayılı dosya kapsamında, Aydın’ın Çine ilçesinde bulunan tarım arazisi icra yoluyla satışa çıkarıldı. Satış ilanında yer alan bilgilere göre, borç nedeniyle haczedilen taşınmaz için iki ayrı artırma tarihi belirlendi.
Satışa konu olan taşınmazın ayrıntılı görselleri, artırma şartları ve dosya kapsamındaki tüm detaylara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden erişilebileceği bildirildi.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
Satışa çıkarılan taşınmaz, Aydın ili, Çine ilçesi, Karanfiller Mahallesi Kocamenengeç Mevkii’nde yer alıyor. Tapu kayıtlarına göre 130 ada 2 parselde bulunan taşınmaz, 22.089,24 metrekare yüzölçümüne sahip ve “tarla” vasfıyla kayıtlı.
Borçlunun taşınmaz üzerinde tam hisseye sahip olduğu belirtilirken, arazinin halihazırda otlak olarak kullanıldığı ifade edildi. Keşif günü yapılan incelemelerde, parsel içerisinde meşe, menengiç ve pırnal çalılıklarının yanı sıra münferit şekilde zeytin ağaçları ve delice türlerinin bulunduğu tespit edildi.
Kültürel bakımının kısmen yapıldığı belirtilen arazi, killi-tınlı toprak yapısına sahip. Yer yer taşlık alanlar barındıran parsel, 6. sınıf tarım arazisi niteliğinde bulunuyor.
ARAZİ EĞİMİ VE KULLANIM DURUMU
Taşınmazın kuzeyden güneye doğru azalan yaklaşık yüzde 40 eğime sahip olduğu bildirildi. Arazide kuru tarım yapıldığı ve herhangi bir yapılaşmanın bulunmadığı kaydedildi.
Parselin güney sınırı dereye dayanırken, kuzey cephesi kadastral yola açılıyor. Doğu ve batı sınırlarının ise kısmen tel ve çalı çit ile çevrili olduğu bilgisi paylaşıldı. Ulaşımın toprak zeminli kadastral yol üzerinden sağlandığı belirtildi.
İMAR DURUMU
Çine Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün yazısına göre, söz konusu parsel yerleşik alan sınırları dışında kalıyor. Taşınmazın açık adresi bulunmazken, Karanfiller Mahallesi yerleşim alanının batı bölümünde konumlandığı ifade edildi.
Çevresinde benzer nitelikte otlak ve zeytinlik alanların bulunduğu belirtilen parselin, mahalle merkezine kuşuçuşu yaklaşık 1,5 kilometre, ilçe merkezine ise 14,5 kilometre mesafede olduğu açıklandı.
Taşınmazın mevcut haliyle tarım arazisi niteliğini koruduğu, değer tespitinin ise yıllık net gelir yöntemine göre yapıldığı bildirildi. Hesaplamada Çine İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü verilerinin esas alındığı kaydedildi.
MUHAMMEN BEDEL VE KDV ORANI
İcra dosyasında yer alan bilgilere göre, taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 1.200.000 TL olarak açıklandı. Satışta uygulanacak KDV oranı ise yüzde 10 olarak belirtildi.
Tapu kaydındaki şerhlerin geçerliliğini koruduğu ve detayların dosya üzerinden incelenebileceği ifade edildi.
ARTIRMA TARİHLERİ
İlan kapsamında iki ayrı artırma süreci planlandı.
Birinci artırma, 7 Nisan 2026 tarihinde saat 11.09’da başlayacak ve 14 Nisan 2026 tarihinde saat 11.09’da sona erecek.
İlk artırmada satış gerçekleşmediği takdirde, ikinci artırma 5 Mayıs 2026 saat 11.09’da başlayacak ve 12 Mayıs 2026 saat 11.09’da tamamlanacak.
İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların ve ilgililerin, belirtilen tarihler arasında elektronik ortamda teklif verebileceği bildirildi. (İREM DELİCE)
ÖNEMLİ NOT: Bu sayfalarda yayınlanan okur yorumları okuyucuların kendilerine ait görüşlerdir.