Aydın’ın Çine ilçesine bağlı Mutaflar Mahallesi’nde bulunan 330,79 metrekare yüzölçümlü arsa ve üzerindeki iki katlı yapı, borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarıldı. Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 3 milyon 750 bin TL olarak açıklandı.
Çine İcra Dairesi’nin 2026/145 TLMT. sayılı dosyası kapsamında satışa çıkarılan taşınmaz, Mutaflar Mahallesi 1552. Sokak No:37 adresinde bulunuyor. Tapu kayıtlarında “Harım” vasfıyla yer alan taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı durumda.
Taşınmazın üzerinde iki katlı yapı bulunuyor
330,79 metrekarelik parselin üzerinde toplam 166,46 metrekare kullanım alanına sahip iki katlı bir bina bulunuyor. Binanın yapım tarihinin kesin olarak bilinmediği belirtilirken, fiziki durumu ve yapım tekniğine göre 10 yıldan daha eski olduğu değerlendiriliyor.
Zemin katı betonarme karkas, birinci katı ise yığma kargir olarak inşa edilen binanın zemin katı yaklaşık 83,23 metrekare büyüklüğünde. Bu bölüm halen depo olarak kullanılıyor ve kaba inşaat seviyesinde bulunuyor.
Birinci katta ise yaklaşık 83,23 metrekarelik mesken yer alıyor. Bu bölümde PVC doğramalı pencereler, ahşap panel iç kapılar, laminat zemin, seramik kaplamalar ve mutfakta ahşap alt-üst dolaplar ile mermerit tezgâh bulunuyor.
Binanın teras yalıtımına bağlı olarak bazı tavan bölümlerinde su ve neme bağlı sıva ve boya dökülmeleri olduğu da tespit edildi.
Arsanın çevresi bahçe duvarıyla çevrili
Parselin çevresi sıvasız ve boyasız briket tuğladan yapılmış bahçe duvarıyla çevrili durumda. Taşınmaza demir bahçe kapısından giriş sağlanıyor.
Taşınmazın Mutaflar Mahallesi’nin batısında, 1552. Sokak üzerinde ve yola cepheli olduğu belirtildi. İlçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 2 kilometre, mahalle merkezine ise yaklaşık 200 metre mesafede bulunuyor.
Raporda taşınmazın mevcut altyapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumda olduğu ve tercih edilebilirliğinin orta seviyede bulunduğu kaydedildi. Ayrıca köy içerisinden geçen mevcut yolun parsel içerisinde kaldığı bilgisine yer verildi.
Arsada çeşitli meyve ağaçları da bulunuyor
Taşınmazın avlusunda farklı yaşlarda çok sayıda meyve ağacı yer alıyor. Yapılan zirai değerlendirmede 25-30 yaşlarında bir incir ağacı, farklı yaşlarda toplam dört zeytin ağacı, iki dut ağacı, iki erik ağacı, bir yenidünya, bir ayva, bir asma, bir kayısı fidanı ve bir portakal ağacı bulunduğu belirlendi.
Ağaçların toplam değerinin 79 bin TL olduğu bildirildi.
İmar durumu da belli
Çine Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 18 Mart 2026 tarihli yazısına göre taşınmaz, Mutaflar Mahallesi yerleşik alan sınırları içerisinde bulunuyor.
Parsel için yapılaşma koşulları ayrık nizam, 2 kat ve TAKS 0,40 olarak belirtilirken, taşınmazın konut alanında kaldığı bildirildi.
Muhammen bedeli 3 milyon 750 bin TL
İcradan satışa çıkarılan taşınmaz için belirlenen muhammen kıymet 3 milyon 750 bin TL olarak açıklandı. Satışta KDV oranı ise yüzde 20 olarak uygulanacak.
Tapu kaydında ayrıca “Aile konutudur” şeklinde şerh bulunduğu belirtildi.
İlk artırma kasım ayında başlayacak
Taşınmazın ilk artırması 25 Kasım 2026 saat 10.51’de başlayacak ve 2 Aralık 2026 saat 10.51’de sona erecek.
İlk artırmada satış gerçekleşmezse ikinci artırma 22 Aralık 2026 saat 10.51’de başlayacak. İkinci artırmanın bitiş tarihi ise 29 Aralık 2026 saat 10.51 olarak duyuruldu.
İhaleye ilişkin ayrıntılı bilgiler, satış şartları ve taşınmaza ait görsellere esatis.uyap.gov.tr üzerinden 2026/145 TLMT. dosya numarasıyla ulaşılabilecek. (İSLAM KELEŞ)
ÖNEMLİ NOT: Bu sayfalarda yayınlanan okur yorumları okuyucuların kendilerine ait görüşlerdir.