Aydın’ın Çine ilçesinde bulunan, 9 bin 262 metrekarelik tarla 18 milyon TL muhammen bedel ile icradan satışa çıkarıldı. Taşınmazın üzerinde zeytin ve badem ağaçları bulunuyor.
Aydın’ın Çine ilçesi Yolboyu Mahallesi sınırlarında bulunan 9 bin 262 metrekarelik tarla, Çine 4. Asliye Hukuk Mahkemesi kararıyla icradan satışa çıkarıldı. Taşınmazın satışına ilişkin tüm detaylara esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/41 TLMT dosya numarasıyla ulaşılabileceği bildirildi.
Satışa konu olan taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı ya da tesis bulunmazken, parselin çevresinde 1-2 katlı eski yapılar yer alıyor. Taşınmaz, Aydın-Muğla Devlet Yolu’na 600 metre mesafede bulunuyor ve bölgede yapılaşma henüz tamamlanmamış durumda.
ZEYTİN VE BADEM AĞAÇLARIYLA DİKKAT ÇEKİYOR
Taşınmaz üzerinde tarımsal inceleme sonucunda 25 adet zeytin ağacı ve 1 adet badem ağacı bulunduğu belirlendi. Ağaçların 19’unun 10 yaşında, 6’sının ise 15 yaşında olduğu ifade edildi. Zeytin ağaçlarıyla birlikte badem ağacının da bakımlı ve mahsuldar olduğu kaydedildi. Ağaçların toplam değerinin 75 bin 840 TL olduğu açıklandı.
Büyük kısmında buğday ekili olan tarla, yerleşim alanı içinde kalması nedeniyle arsa vasfıyla değerlendiriliyor.
İMAR DURUMU VE KULLANIM ŞARTLARI
Çine Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 07 Şubat 2025 tarihli yazısında, taşınmazın köy yerleşik alanı içinde yer aldığı belirtildi. Buna göre, arsada ayrık nizamda 2 kat yapılaşmaya izin veriliyor. Taban alanı kat sayısı yüzde 40 olarak belirlenirken, maksimum yapı yüksekliği 7,5 metre olacak.
Konut amaçlı yapıların yanı sıra kırsal yerleşimin ihtiyaç duyduğu ticari yapıların inşa edilebileceği, ancak taban alanının 250 metrekareyi geçemeyeceği vurgulandı.
MUHAMMEN BEDELİ VE KDV ORANI
Satışa çıkarılan taşınmazın muhammen bedeli 18 milyon TL olarak belirlendi. Satış sırasında yüzde 10 KDV oranı uygulanacak.
Tapu kayıtlarında taşınmazın “Aydın Ovası Koruma Alanı” içerisinde yer aldığı, tarımsal üretim amacı dışında kullanılabilmesi için 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınması gerektiği bilgisi de yer aldı. (İREM DELİCE)
ÖNEMLİ NOT: Bu sayfalarda yayınlanan okur yorumları okuyucuların kendilerine ait görüşlerdir.