Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Temmuz 2025’te Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına göre %12,4 artarak 142 bin 858 adede ulaştı. Bu rakam, yılın en yüksek aylık satış performansı olarak kaydedildi. Ocak–Temmuz döneminde ise toplam konut satışları %24,2 artışla 834 bin 751 oldu.
En fazla konut satışı yapılan iller İstanbul 23 bin 152, Ankara 12 bin 491 ve İzmir 7 bin 815 olurken; en az satış Ardahan , Bayburt ve Hakkari illerinde gerçekleşti.
AYDIN’DA KONUT TALEBİ İSTİKRARLI SEYREDİYOR
Aydın’da Temmuz ayında konut satışları, Ege Bölgesi genelindeki hareketliliğe paralel olarak istikrarlı bir seyir izledi. Özellikle yazlık bölgelerde ikinci el konutlara olan talep dikkat çekti. Kuşadası, Didim ve Söke gibi ilçelerde yazlık konut alımları öne çıkarken, Efeler ve Nazilli gibi merkezlerde ise ilk el konut projelerine ilgi sürdü.
Yerel emlakçılar, krediye erişimde yaşanan zorluklara rağmen yatırım amaçlı alımların devam ettiğini belirtiyor. Özellikle orta gelir grubunun konuta erişimde zorlandığı, ancak ikinci el piyasada fiyat avantajı nedeniyle hareketliliğin korunduğu ifade ediliyor.
İPOTEKLİ SATIŞLARDA REKOR ARTIŞ
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Temmuz ayında %60,3 artarak 18 bin 425’e ulaştı. Bu satışların toplam içindeki payı %12,9 oldu. Ocak–Temmuz döneminde ipotekli satışlar %93,2 artışla 121 bin 515 olarak gerçekleşti.
İLK VE İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARI
Temmuz ayında Türkiye genelinde ilk el konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %7,8 artarak 43 bin 984 adet olarak gerçekleşti. Aynı dönemde ikinci el konut satışları ise %14,6 artışla 98 bin 874 adede ulaştı. Toplam konut satışları içinde ikinci el konutların payı %69,2 oldu.
YABANCIYA SATIŞTA DÜŞÜŞ VAR
Temmuz ayında yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %18,6 oranında azalarak 1.913 adede geriledi. Bu düşüş, özellikle döviz kurlarındaki dalgalanma ve yasal düzenlemelerin etkisiyle yabancı yatırımcıların temkinli hareket ettiğini gösteriyor.
Yabancı uyruklular arasında en fazla konut alanlar sırasıyla Rusya Federasyonu vatandaşları oldu. Rus alıcılar Temmuz ayında Türkiye’den 315 konut satın aldı. Onları 152 konutla İran ve 135 konutla Almanya vatandaşları takip etti. Bu tablo, Türkiye’deki konut piyasasında yabancı ilgisinin hâlâ sürdüğünü ancak önceki yıllara göre daha sınırlı kaldığını ortaya koyuyor. (FERİŞTAH DEĞİRMEN)
ÖNEMLİ NOT: Bu sayfalarda yayınlanan okur yorumları okuyucuların kendilerine ait görüşlerdir.