İzmir'in Ödemiş ilçesinde, içerisinde müstakil ev, ahır, depo ve çok sayıda meyve ağacı bulunan yaklaşık 20,4 dönümlük taşınmazın hissesi icradan satışa çıkarıldı. Bademli Mahallesi'nde yer alan taşınmazın satışa konu hissesi için yaklaşık 7,6 milyon TL değer belirlenirken, ilk artırmanın 29 Aralık 2026 tarihinde başlayacağı açıklandı.
İzmir'in Ödemiş ilçesinde, tarımsal üretime uygun özellikleri ve üzerindeki yapılarıyla dikkat çeken bir taşınmaz icra yoluyla satışa sunuldu. Bademli Mahallesi'nde bulunan arazinin belirli bir mülkiyet payı için elektronik artırma düzenlenecek.
Ödemiş İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilana göre, taşınmazın içerisinde tek katlı bir evin yanı sıra tarımsal faaliyetlerde kullanılabilecek çeşitli yapılar ve farklı türlerde meyve ağaçları bulunuyor.
20 DÖNÜMLÜK ARAZİDE ÇOK SAYIDA MEYVE AĞACI VAR
Satış ilanında yer alan bilgilere göre taşınmazın toplam yüzölçümü 20 bin 404 metrekareyi aşıyor.
Tapuda incir bahçesi ve kâgir ev niteliğiyle kayıtlı olan arazi, birinci sınıf tarım toprağı özelliği taşıyor.
Arazide zeytin, şeftali, nar, incir, erik, kayısı, elma ve armut gibi çeşitli meyve ağaçları bulunuyor.
Taşınmaz içerisinde 43 zeytin, 55 şeftali, 9 nar ve 4 incir ağacının yanı sıra farklı türlerde meyve ağaçları ve asmaların da bulunduğu belirtildi.
Çevresinde benzer nitelikte tarım arazilerinin yer aldığı taşınmazın su ve elektrik imkânına sahip olduğu bildirildi.
ARAZİDE EV, AHIR VE DEPOLAR BULUNUYOR
Satışa konu taşınmazı dikkat çekici kılan özelliklerden biri de arazi üzerindeki yapılar oldu.
İlanda yer alan tespitlere göre arazide yaklaşık 65 metrekare taban alanına sahip tek katlı kâgir ev bulunuyor.
Bunun yanı sıra farklı büyüklüklerde sundurmalar, depo olarak kullanılan alanlar, tuvalet ve kiler yapısı ile hayvancılık faaliyetlerine yönelik ahırlar yer alıyor.
Taşınmazdaki yapılardan birinin yaklaşık 200 metrekarelik taban alanına sahip olduğu, ancak bu yapının yaklaşık 60 metrekarelik bölümünün parsel sınırları dışında kaldığı ifade edildi.
ARAZİNİN TAMAMI DEĞİL, HİSSESİ SATILACAK
İcra ilanındaki en önemli ayrıntılardan biri, satışın taşınmazın tamamını kapsamaması.
Toplam 20 bin 404,05 metrekare büyüklüğündeki arazinin yalnızca borçlu adına kayıtlı 7087/20404 oranındaki mülkiyet hissesi satışa çıkarıldı.
Bu nedenle ihaleyi kazanan kişi, taşınmazın tamamının değil, belirtilen orandaki hissenin sahibi olacak.
Satışa katılmayı düşünenlerin hisseli mülkiyetin hukuki sonuçlarını ve taşınmazın mevcut durumunu incelemeleri önem taşıyor.
YAKLAŞIK 7,6 MİLYON TL DEĞER BİÇİLDİ
Ödemiş'te satışa çıkarılan taşınmazın hissesi için belirlenen muhammen kıymet 7 milyon 596 bin 771 lira 48 kuruş oldu.
İlanda, satış işleminde uygulanacak Katma Değer Vergisi (KDV) oranının yüzde 20 olduğu belirtildi.
Tarım ve sulama alanında kalan taşınmazın tapu kaydında ayrıca ipotek şerhi bulunduğu bilgisine yer verildi.
İLK ARTIRMA 29 ARALIK'TA BAŞLAYACAK
Taşınmazın satışına ilişkin ilk elektronik artırma 29 Aralık 2026 Salı günü saat 11.20'de başlayacak.
İlk artırma, 5 Ocak 2027 Salı günü saat 11.20'de sona erecek.
İlk artırmada satışın gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma düzenlenecek.
İKİNCİ ARTIRMA OCAK AYINDA
İkinci artırmanın başlangıç tarihi 28 Ocak 2027 Perşembe günü saat 11.20 olarak açıklandı.
İkinci artırma, 4 Şubat 2027 Perşembe günü saat 11.20'de tamamlanacak.
SATIŞIN AYRINTILARI UYAP'TA
Ödemiş'teki hisseli taşınmazın satışına ilişkin ayrıntılar, artırma koşulları ve resmi belgeler UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden incelenebilecek.
İhaleye katılmak isteyenler, esatis.uyap.gov.tr adresinden ilgili satış ilanına ulaşabilecek.
Taşınmazın hisseli olması, üzerinde farklı kullanım amaçlarına sahip yapıların bulunması ve tapu kaydındaki takyidatlar nedeniyle, ilgililerin teklif vermeden önce resmi satış şartlarını dikkatle değerlendirmesi gerekiyor. (İSLAM KELEŞ)
ÖNEMLİ NOT: Bu sayfalarda yayınlanan okur yorumları okuyucuların kendilerine ait görüşlerdir.