Taşınmaz tapu kayıtlarında zeytin bahçesi vasfında olup;mevcut durumda içerisinde 1 katlı kargir konut olarak kullanılan yapı arta kalan kısmın  yaklaşık %12 lik kısmı kapama şeklinde 15-20 yaş aralığında zeytin ağaçları kalan  kısmı boş olan zeytin bahçesi ve tarla vasfında tarım arazisidir. Taşınmazın  Keşif Tarihi(16/12/2025) İtibariyle  değeri = 140.00 TL/ m² x 10.040,94 m² = 1.405.731,60 TL’dir.

Kıymet takdirine esas parsel üzerinde Çevre, Şehircilik ve İklim değişikliği Bakanlığının yayınlamış olduğu yapı birim maliyet listesine göre 2-B yapı sınıfı içerisinde imal edilmiş zemin katlı toplamda  70 m2 alanlı  yapı bulunmaktadır. Parsel üzerindeki yapı yaklaşık 0-2 yıllık yapıdır. İnşaat faaliyetleri henüz tamamlanmamış olup keşif tarihi itibari çalışmaları devam etmediği görülmüştür. İç mekanı kapısının kilitli olması sebebi ile görülememiştir. Mevcut yapının dış cephesi sıva olup çatısı demir profil üzeri sandwinç panel kaplıdır. Giriş kapısı demir kapıdır.  Konu yapının yaşı, işçilik ve malzeme kalitesi,eksik işçilik , bakım durumu dikkate alındığında % 20 amortisman uygulanmıştır. 

Yapı  değeri = 70,00  m² x 10.200,00 TL/ m² x (%100-%20 amt.) = 571.200,00 TL’dir.

Adresi : Bereketli Mah. Tekke Mevkii 439 Ada 33 Parsel Karacasu / AYDIN

Yüzölçümü : 10.040,94 m2  

İmar Durumu: Belediye kayıtlarındaki gibidir.

Kıymeti : 1.976.931,60 TL

KDV Oranı : %10

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.