Özellikleri : Aydın İl, İncirliova İlçe, İNCİRLİOVA Mahalle/Köy, YUKARI Mevkii, 7324 Parsel, 

 Adresi : İstiklal Mahallesi 540. Sokak No:5 İncirliova / AYDIN

 Yüzölçümü : 147 m2

Dosyada Bulunan Mevcut Bilirkişi Raporuna Göre; "Taşınmaz İncirliova merkezinin güneybatısında, ilçe merkezine kuş uçuşu 600 mt, Aydın-İzmir karayoluna 440 mt, çevresinde bulunan okul, market ve pazara yürüme mesafesinde çevresinde benzer özellikte yapıların olduğu bölgede, mevcut altyapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumda bulunmaktadır. Taşınmazın tercih edilebilirliği orta seviyededir. Parsele giriş demir kapı ile sağlanmaktadır.   Taşınmaz üzerinde, yapım tarihi bilinmemekle birlikte fiziki durumu ve yapım tekniği dikkate alındığında 10 yıldan eski olduğu düşünülen, bitişik nizam, betonarme inşaat tekniği ile yapılmış, çatısız, dışarıdan merdiven ile teras alanına çıkılan, dışı sıvalı ve boyasız, giriş kapısı camlı demir, banyo+wc+lvb giriş kapısı, pencereleri demir korkuluklu PVC doğrama diğer kapılar camlı ahşap panel kapılı, duvarları sıvalı ve boyalı, ıslak hacim zemin ve duvarları seramik, diğer mahal zeminleri ahşap laminat kaplı, mutfakta alt ve üst dolap, mermerit tezgah ve tezgah arası seramik olan tavanlarda su ve rutubete bağlı sıva ve boya kabarmaları olan dışarıdan kapılı depo-kiler bölümlü, halihazırda mesken olarak kullanılan yaklaşık 90 m² kullanım alanlı tek katlı III. sınıf A grubu yapı sınıfı bina bulunmaktadır. “ denilmiştir. 

 İmar Durumu : “T.C. İncirliova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.05.2026 tarih ve 29473 sayılı yazısında; "İlgi yazıda bahsedilen; İncirliova İlçesi İncirliova Mahallesi 7324 parsel taşınmaz 07.01.2008 tarihinde onanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 3 kat konut alanında kalmaktadır" denilmiştir.  

 Kıymeti : 3.000.000,00 TL

 KDV Oranı : %20

 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.